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重磅!長沙明確商品房價格構成 平均利潤率6%-8%

放大字體  縮小字體 發布日期:2019-12-12 瀏覽次數:0
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(原標題:重磅!長沙明確商品房價格構成平均利潤率6%-8%)

紅網時刻12月11日訊(記者岳瑾戴丹)今日,長沙市發改委官網發布了《關于明確我市成本法監制商品住房價格構成有關事項的通知》(以下簡稱《通知》),進一步加強長沙市商品住房價格管理,明確價格構成:即由“成本+利潤+稅金”三部分組成,其中平均利潤率為6-8%!锻ㄖ纷12月11日起執行。

《通知》明確,商品住房價格由成本加利潤加稅金構成。成本構成包括8個方面,即樓面地價、前期工程費、房屋建筑安裝工程費、小區內公共基礎設施及附屬公共配套設施費、管理費用、銷售費用、財務費用、行政事業性收費和基金。

利潤指商品住房開發經營企業按規定計提的利潤。利潤的提取以前款成本構成的1—4項之和為基數,平均利潤率為6—8%。

《通知》指出,5類費用不得計入商品房價格,包括:住宅小區內經營性設施的建設費用;開發經營企業留用的辦公用房、經營用房的建筑安裝費用及應分攤的各種費用;各種于商品住房開放經營無關的集資、贊助、捐贈和其他費用;各種賠償金、違約金、滯納金和罰款;按規定已經減免及其他不應計入價格的費用。

此外,《通知》明確,有關費率需要變動時,由長沙市價格主管部門調整。

附《通知》全文:

來源:紅網

作者:岳瑾戴丹

編輯:甘紅

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